"Нотариат представляет собой систему государственных органов и должностных лиц, на которых возложено удостоверение бесспорных прав и фактов, свидетельствование документов, выписок из них, придание документам исполнительной силы и выполнение других предусмотренных законом действий и в предусмотренном законом порядке в целях обеспечения защиты прав и охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц".

 
 
 
НОВОСТИ

Участие в семинаре для методистов нотариальных палат субъектов РФ

Вопросы, связанные с удостоверением сделок, наследованием акций, долей ООО, прав на результаты интеллектуальной собственности, вопросы по соглашению о разделе общего имущества, применение исполнительной надписи нотариуса и многие другие вопросы правоприменения в нотариальной практике новелл российского законодательства вошли в повестку дня семинара для методистов нотариальных палат субъектов Российской Федерации.

Ежегодный семинар, который проводится Федеральной нотариальной палатой в целях повышения квалификации и обеспечивает возможность обменяться опытом практического применения норм законодательства, состоялся в Москве 13-14 сентября. За 2015 и 2016 годы в российском законодательстве был принят ряд важных с точки зрения обеспечения стабильности гражданского оборота нормативных актов, таких как Федеральные законы № 391-ФЗ, № 360-ФЗ, № 361-ФЗ, № 332-ФЗ, и это налагает на методистов особую ответственность перед нотариальным сообществом. Как отметил в приветственном выступлении начальник юридического отдела ФНП Александр Сагин, «семинар приобретает все большую ценность, и работа методистов с каждым годом становится все важнее, потому что оказание помощи в овладении нотариусами навыками совершения новых нотариальных действий, формирование единой нотариальной практики — первостепенная обязанность методистов палат».

Важность и значимость координации методической работы в регионах подчеркнула в своем приветственном слове и член Правления ФНП, куратор Комиссии ФНП по методической работе Александра Игнатенко. Она отметила, что в, силу расширения полномочий нотариуса, появления новых нотариальных действий и, более того, распространения обязательной нотариальной формы сделок в сфере оборота недвижимости, растет важность задачи методистов — помочь нотариусам в выработке единой практики применения норм законодательства.

Исполняющий обязанности председателя Комиссии ФНП по методической работе Алексей Рыбаков в приветственном слове рассказал о том, что при подготовке к семинару учитывается положительный опыт постоянного взаимодействия между ФНП и региональными палатами. Запросы о применении норм законодательства в нотариальной практике, которые присылают методисты, позволяют обратить внимание на наиболее дискуссионные моменты в работе сотрудников региональных палат и, в дальнейшем, помогают Комиссии при подготовке методических рекомендаций.

Рабочую часть семинара открыл член Комиссии ФНП по методической работе Евгений Коровин, который выступил с докладом о применении законодательства об ООО в нотариальной практике. Евгений Викторович в своем докладе подробно разобрал действие ряда статей Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью». Осветил вопросы, касающиеся осуществления удостоверения договоров купли — продажи доли ООО, выхода из состава участников ООО, увеличения уставного капитала ООО, удостоверения оферты, опционного договора и многие другие.

Большой интерес у слушателей вызвало выступление Александры Игнатенко, которая рассказала о применении исполнительной надписи нотариуса. Федеральным законом № 360-ФЗ расширен перечень применения исполнительной надписи нотариуса, что в свою очередь позволяет гражданам, юридическим лицам и банкам намного быстрее решить проблему невыплаченных долгов. Теперь для взыскания долга можно будет обратиться к нотариусу, предъявив ему договор, обязательства по которому должник не исполнил.

Существует два вида исполнительных надписей: исполнительная надпись при обращении взыскания на заложенное имущество и исполнительная надпись о взыскании денежных средств или истребования имущества от должника. Первый вид не получил широкого распространения в нотариальной практике, поскольку должник, получив уведомление нотариуса, как правило, обращается в суд, и все дальнейшие решения принимаются в судебном процессе.

Второй вид исполнительной надписи ранее совершался только по договорам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 1 июня 2012 года № 543: договоры займа (залоговый билет), хранения, проката. Теперь вступившие в силу новеллы закона № 360-ФЗ позволяют совершать исполнительные надписи на основании любого нотариально удостоверенного договора, а также на основании кредитного договора. Однако кредитный договор или дополнительное соглашение к нему должны в обязательном порядке содержать условие о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.

Перед обращением к нотариусу за совершением исполнительной надписи кредитор, в соответствии с законом, должен за 14 дней известить должника о своем намерении. Только спустя 14 дней с момента уведомления кредитор может идти в нотариальную контору и, предъявив уведомление и документы о его отправке, а также кредитный договор и расчет задолженности, получить исполнительную надпись, с которой он может обратиться в службу судебных приставов для осуществления взыскания. Нотариус, со своей стороны, в течение трех дней уведомляет должника о совершении исполнительной надписи. Тариф за нотариальное действие, размер которого составляет 0,5 процента от общей суммы долга, также включается в сумму взыскания.

Александра Владимировна обратила внимание слушателей, что займы, выданные микрофинансовыми организациями, не входят в сферу компетенции нотариуса, так как обязательства по ним в большинстве случаев кабальные, нередко заемщики оспаривают их в суде, что учел законодатель при принятии соответствующего закона.

Член Комиссии ФНП по методической работе Борис Борзенко в своем выступлении раскрыл основные теоретические и практические проблемы, возникающие при удостоверении соглашения супругов о разделе общего имущества. Раздел общего имущества супругов регулируется статьей 38 Семейного кодекса РФ и может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также «в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов»

В 2015 году в Семейный кодекс были внесены изменения, в соответствии с которыми соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Однако и до принятия данных изменений, по словам Бориса Борзенко, многие супруги, которые не могли

«найти точек соприкосновения в вопросе раздела нажитого в период брака имущества», предпочитали обращаться к нотариусу, т.к. судебные процедуры приводят к большим временным, материальным, а также эмоциональным затратам. Государственная пошлина в размере 4% за подачу искового заявления о разделе имущества порой доходит до миллионных сумм, тогда как размер нотариального тарифа за нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества начинается с 0,5% и уменьшается до 0,15% при большой стоимости имущества.

Борис Алексеевич подробно рассказал о процессе удостоверения соглашения о разделе имущества, о проведении правовой экспертизы представляемого проекта соглашения. В некоторых случаях для удостоверения соглашения с участием супругов, не имеющих общего гражданства, нотариус выясняет, какое законодательство является применимым для регулирования имущественных отношений сторон такого соглашения.

Первый день семинара закончился выступлением председателя Комиссии Московской городской нотариальной палаты по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата Марины Герасимовой, которая рассказала об особенностях банкротства физических лиц. В своем выступлении Марина Дмитриевна подробно рассмотрела и дала анализ нормам Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которые регламентируют полномочия нотариусов при банкротстве. Она обратила внимание слушателей на такие важные моменты, как возбуждение производства по делу о банкротстве гражданина, процедуры, применяемые в деле банкротства гражданина, особенности банкротства индивидуальных предпринимателей, особенности банкротства крестьянского (фермерского) хозяйства, банкротство гражданина в случае его смерти.

Второй день семинара начался с выступления члена Комиссии ФНП по методической работе Натальи Артемьевой, которая осветила тему удостоверения сделок по приобретению жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК) и рассказала о сделках во исполнение обязательств по исполнению средств материнского капитала. Наталья Владимировна проанализировала проблемы, с которыми сталкиваются нотариусы при удостоверении обязательств в связи с намерением использовать материнский капитал, а также при оформлении жилого помещения, приобретенного с помощью средств материнского капитала в собственность. Лектор рассказала о целевом назначении средств МСК, которые могут быть направлены на улучшение жилищных условий, а именно: на приобретение (строительство) жилого помещения, либо на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. Кроме того, они могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения. Доклад Натальи Артемьевой сопровождался презентацией, материалы которой будут выложены в закрытой части портала ФНП и будут доступны для зарегистрированных пользователей портала.

Член Комиссии ФНП по методической работе Илья Радченко в своем выступлении осветил основные новеллы в законодательстве по удостоверению сделок. Федеральным законом № 391-ФЗ были утверждены новые требования к некоторым видам сделок с недвижимым имуществом, в частности введено обязательное нотариальное удостоверение: сделок по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки; сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; сделок по продаже земельной доли. В связи с этим у нотариусов возникают некоторые вопросы о порядке применения законодательных новелл. Илья Владимирович в своем выступлении сделал обзор по наиболее распространенным сделкам, выразил свое мнение по возникающим вопросам и предложил пути их решения.

Члены Комиссии ФНП по методической работе Алексей Коваленко и Марина Прохорова в своих выступлениях осветили вопросы наследования. Алексей Коваленко рассказал о наследовании прав на результаты интеллектуальной деятельности и дал характеристику общим положениям, касающимся комплекса прав, возникающих у авторов, и рассказал о наиболее часто встречающихся частных случаях наследования исключительных прав авторов произведений науки, искусства и литературы и случаях наследования патентных прав. Марина Прохорова рассмотрела вопросы о доверительном управлении при наследовании акций и долей в ООО.

По итогам семинара был проведен круглый стол, в ходе которого методисты палат имели возможность задать свои вопросы лекторам и обсудить новеллы в форме открытой дискуссии. Также участники семинара отметили эффективность проведения подобных мероприятий для повышения своей квалификации и обмена мнениями.

15.09.2016
 
 

Наш адрес:
677027, г. Якутск, ул. Кирова, 19/2, офис 3.

Телефон/факс:
(4112) 460-416

E-mail: