Огромное количество сделок купли-продажи автомобилей у нас в республике совершается по генеральным доверенностям. Эта процедура занимает от силы полчаса у нотариуса и не требует обращения в ГИБДД. Но бесплатный сыр бывает только в мышеловке, а быстрое решение проблем в настоящем может повлечь за собой серьезные проблемы в будущем. Об опасностях, подстерегающих граждан, приобретающих и продающих автомашины по доверенности, и преимуществах заключения договора купли-продажи рассказывает нотариус Якутского нотариального округа Анна Яковлева.
— Здравствуйте, Анна Михайловна! Не секрет, что большинство автовладельцев предпочитают покупать и продавать машины по генеральной доверенности. Это весьма удобно и не занимает много времени. Расскажите нам, пожалуйста, о чем следует помнить при оформлении доверенности?
— Начну с предупреждения: не стоит связываться с покупкой автомобиля по доверенности. Юридически это не будет считаться законной сделкой по купле-продаже. Это значит, что даже заплатив все деньги за машину, покупатель становится всего лишь владельцем, а вовсе не собственником автомобиля. Все права остаются у прежнего хозяина, который все еще является полноправным собственником и, следовательно, может ее продать, подарить, заложить и выполнять все другие полномочия собственника. Например, в любой момент отменить выданную доверенность и потребовать возвратить автомобиль.
— Но ведь всегда можно переоформить на себя. Разве нет?
— Лучше сделать это сразу. Максимальный срок, на который может быть выдана доверенность — 3 года. По истечении этого срока, если покупатель не сможет найти продавца, то утратит право управления автомобилем. Просто переоформить на себя, имея на руках генеральную доверенность, он не имеет права, а продлить ее в отсутствие хозяина машины невозможно. Дело в том, что генеральная доверенность удостоверяется нотариусом, который должен проверить дееспособность хозяина машины. А для этого ему нужно увидеть человека, посмотреть документы и так далее. Кроме того, нужна подпись хозяина машины. Более того, переоформить ее можно будет лишь при условии, что машина не куплена в кредит и на нее не наложен арест или ограничение на продажу.
— Разве продажа такого автомобиля возможна?
— В жизни бывают разные ситуации. Бывает так, что у человека крупные неприятности с законом, и правоохранительные органы накладывают арест на его имущество. Чтобы не потерять все, он пытается продать хоть что-то, и продажа арестованного автомобиля по генеральной доверенности является отличным вариантом, поскольку сделка остается вне поля зрения правоохранительных органов. Автомобиль также может оказаться числящимся в угоне, с «перебитыми» номерами и тому подобное. При наличии одной лишь доверенности очень сложно доказать факт заключения договора купли-продажи и вернуть уплаченные за него деньги.
Человек, выписавший генеральную доверенность, может скончаться, в этом случае его родственники имеют полное право отобрать у вас машину. Точно также могут поступить и банки, если машина была взята в кредит, а ее собственник перестал платить по кредитам. Кроме того, проданный вам по доверенности автомобиль может оказаться совместной собственностью супругов. При разделе имущества решением суда автомобиль может быть передан в собственность бывшей супруге продавца. В результате велик риск остаться и без денег, и без машины. Договор купли-продажи гораздо более надежен — после его заключения можно быть абсолютно уверенным, что автомобиль принадлежит именно вам.
— Получается, продавцу это даже выгодно? Рискует только тот, кто купил машину по доверенности?
— Я бы так не сказала. Доверяя другим лицам продажу своего автомобиля по доверенности, можно попасть в весьма неприятную ситуацию с налоговыми органами. На ваше имя будут присылать уведомления для уплаты транспортного налога, несмотря на то, что фактически автомобилем вы уже не пользуетесь. Причем в случае неуплаты к вам могут применить санкции. Новый хозяин может перепродать автомобиль опять же по доверенности (не снимая его с учета). А что это будет за человек, откуда он, вы уже можете никогда и не узнать.
При прохождении техосмотра, снятии или постановке автомобиля на учет вдруг может выясниться, что с идентификационными номерами агрегатов что-то не так. Предположим, новый владелец просто поставил другой двигатель взамен старого (кстати, может оказаться, что этот двигатель от угнанной машины). Не оформил все должным образом в органах ГИБДД и продолжал ездить. В случае обнаружения расхождения номеров агрегатов и данных в документах на авто, к «разбору полетов» привлекут и вас.
Если поверенный покинет место ДТП или погибнет в аварии, обязанность возмещения вреда опять же возложат на собственника автомобиля. Кроме того, страховая компания может отказать в выплате страховой суммы — по различным причинам. Бывает и так, что люди просто-напросто забывают указать в декларации о доходах автомобиль, проданный давным-давно по доверенности.
— Анна Михайловна, а что нужно сделать, чтобы этого избежать?
— Все просто — заключать договор купли-продажи, в котором указывается, что продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять транспортное средство и уплатить за него определенную денежную сумму. Кроме того, в договоре рекомендуется указать, что продавец гарантирует, что автомобиль не заложен под кредит или арестован. Попросите нотариуса внести этот пункт при составлении договора.
— А какие документы необходимо предоставить? И много ли потребуется времени? Как правило, именно экономия времени становится решающим фактором в пользу оформления доверенности. К тому же, многих пугает бумажная волокита.
— Совершенно напрасные, необоснованные страхи. Для нотариального удостоверения договоров купли-продажи машины потребуется всего лишь паспорт транспортного средства (ПТС) и личное присутствие сторон либо их представителей, действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей, участвующих в договоре, с паспортами. Согласия супругов для этого не требуется. Оценка автомобиля осуществляется также по согласованию сторон. Требуется предварительное снятие с учета автомобиля! Удостоверяя договор купли-продажи, нотариус проверяет принадлежность транспортного средства, дееспособность сторон, их истинные намерения, а также уведомляет о последствиях совершенной сделки, чтобы юридическая неосведомленность не была использована в корыстных целях. Желательно, чтобы составление и подписание договора и передача денег взамен на ключи и документы произошли тут же, в присутствии нотариуса. Нотариус вносит ваши данные в ПТС и заверяет их печатью. Вся процедура займет от силы полчаса, столько же, сколько и оформление доверенности.
— А как следует оформить продажу автомобиля, уже купленного по доверенности?
— Точно так же. После того, как вы найдете покупателя, обратитесь в регистрационное подразделение ГИБДД по месту учета автомобиля и от имени собственника напишите заявление о снятии его с учета с целью продажи. После снятия автомобиля с учета, следует оформить договор купли-продажи. Это будет правильно с юридической точки зрения. Отмечу, что договоры мены или дарения транспортного средства заключаются в аналогичном порядке (за некоторыми исключениями) и также могут служить основанием вполне законного и надежного приобретения автомобиля.
Договор купли-продажи можно заключить и без участия дополнительных лиц, но учтите, что тогда при оформлении машины в ГИБДД могут потребовать присутствия и продавца, и покупателя. Кроме того, договор должен быть составлен юридически грамотно, поэтому, если вы решили сэкономить на нотариусе, следует запастить бланками готовых договоров. Такого варианта лучше избежать, особенно тем, кто впервые покупает машину или делает это в другом городе. Одна неверная цифра в договоре может впоследствии стать причиной тяжкой бюрократической возни.
— Спасибо, Анна Михайловна, за подробные разъяснения. Напоследок, ваши пожелания нашим читателям?
— Всем читателям газеты «Якутия» желаю правовой грамотности и любознательности. Только так, зная свои права, мы можем положить конец бесправию и беззаконию на дорогах, да и вообще в любой сфере нашей жизни. Помните, что мы, нотариусы, всегда рядом и готовы помочь.
Татьяна ФИЛИППОВА.
Газета "Якутия" от 17.12.2010